ایتالیا- سرمایه گذاری خارجی

ایتالیا- سرمایه گذاری خارجی

 

در مقایسه با سایر همسایگان اروپایی ایتالیا سرمایه گذاری مستقیم خارجی کم تری را جذب می کند ولی با این وجود همچنان درسرمایه گذاری مستقیم جهانی دارای رتبه 18 در میان سایر کشور های جهان است. سرمایه گذاری مستقیم خارجی  به دلایلی مانند بحران اقتصادی اخیر اروپا کمی دچار بی ثباتی و بحران شدند ولی در ایتالیا در جریان همین بحران در طول سال های 2010 تا 2014 نرخ سرمایه گذاری خارجی حدود 0.7 رشد داشته است.

برنامه خصوصی سازی راه آهن عمومی و برخی دیگر از کسب و کار های دولتی در سال 2015 توسط دولت نرسی هم زمان با آزاد سازی بخش انرژی و بازار مخابرات  فرصت های خوبی برای سرمایه گذارای در ایتالیا فراهم آورد . در سال 2016 دولت برنامه صنعتی سه ساله ای را با نام اینداستریا 4 (Industria 4.0’) را تا سال 2020 را با هدف افزایش سرمایه گذاری خصوصی در تحقیق و توسعه با بودجه 24 میلیارد یورویی در دستور کار خود قرار داد. دولت ایتالیا همچنین در برنامه های خود کاهش مالیات بر سرمایه گذاری را تا سال 2017 قرار داده است.

سرمایه گذاری ایتالیا در خارج از این کشور رو به رشد است و این رقم بیشتر از سرمایه گذاری خارجی در ایتالیا است. به رغم اصلاحات اخیر گروه های مختلفی از جمله جرائم سازمان یافته در زندگی اقتصادی این کشور دخالت می کنند. سیستم مالیاتی و بروکراسی سنگین نیز جلوی رشد بیشتر سرمایه گذاری خارجی در این کشور را گرفته است. ولی با این وجود ایتالیا کشوری  بسیار شفاف در حوزه اقتصادی و  با جو مناسب برای سرمایه گذاری می باشد.


برای  مطالعه ادامه مطلب به سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

 

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 

 


منبع این نوشته : منبع
گذاری ,سرمایه ,ایتالیا ,خارجی ,کشور ,ساحل ,سرمایه گذاری ,گذاری خارجی ,ساحل آفتاب ,گذاری مستقیم ,ایتالیا سرمایه ,سرمایه گذاری خارجی ,ایتالیا سرم

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا پیش خرید ملک

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

پیش خرید ملک در اسپانیا دقیقاً روند معکوس و یا به اصطلاح ” مهندسی معکوس”  شده آنچه که در کشورهای توسعه می بینیم را طی می کند :

شاید دلایل اصلی خرید ملک در کشور اسپانیا یا هر کشور دارای ثبات اقتصادی خارج از چند مورد نباشد.

مراتب قانونی:

همانطور که قبلاً اشاره شد مراحل قانونی ثبت یک پروژه جدید در کشور اسپانیا بسیار حساس و با دقت خارق العاده  پیش می رود.

اجازه رسمی و قانونی شهرداری در ایالت یا منطقه  اولین موردی است که ثبت و رسماً ابلاغ می گردد تا تمام افراد مطلع و آگاه باشند که ناحیه خاصی مثلاً به نام A.B.C  در یک منطقه خاص ایجاد وبه شهر الحاق شده است تا هرگونه شبهات که در آینده  ممکن است ایجاد شود مرتفع گردد. در این اجاره رسمی و قانونی موارد زیست محیطی و زیر ساختی فراوانی مورد نظر است که فقط سازندگان و سرمایه گذاران با قدرت مطلوب ، توانایی   ساخت در آن نواحی را خواهد داشت. به طور مثال از لحاظ زیست محیطی و اکوسیستمی مناطق مورد بازبینی دقیق و مطالعه موردی قرار می گیرد تا بعد از ساخت پروژه طبیعت اطراف پروژه فضای سبز و … آسیب جدی جبران ناپذیر را متحمل نشود یا از موارد خاص و لازم الذکر می توان به استانداردهای به روز و الزامی جهت ساخت پروژه نام برد که تمامی سازندگان اجباراً ملزم به رعایت آن هستند. رده بندی اتلاف حداقل انرژی رعایت استاندارد های فاضلاب شهری مدیریت پسماند پروژه ای و…تماماً از قبل در آیین نامه ساخت پروژه قید و بصورت مورد به مورد بازبینی موثر قرار می گیرد...

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

 


منبع این نوشته : منبع
اسپانیا ,پروژه ,مورد ,ساخت ,قانونی ,سرمایه ,ساخت پروژه ,ساحل آفتاب ,زیست محیطی ,کشور اسپانیا ,سرمایه گذاری

رینگ خونین رومی ها !!!!!!!????

رینگ خونین رومی ها

کلوسئوم به معنی جایگاه بزرگ می باشد و نام دیگر ان آمفی تئاتر فلاویوسی می باشد . پایه گذار این بنا امپراطور سال های 69 تا 70 روم باستان به نام وسپاسیان می باشد . اما عم او برای تکمیل این بنا کفایت نکرد و سازه توسط پسر او تیتوس در سال 80 و نهایتا برادر تیتوس  ، دومیتیان  به سرانجام رسید .

این آمفی تئاتر  در بین تپه های اسکوئیلین و به عنوان اولین و بزرگترین  آمفی تئاتر و رینگ رومی ها ساخته شد . سازه ای که تا به امروز بدترین و شدید ترین جنایت ها مانند کشتار بردگان و مسیحیان زیادی را شاهد بوده است . همانگونه که ذکر شده نبرد های خونین و تا پای جان از تفریحات بزرگان و شاهان و شاهزادگان رومی بود .این بنا آنقدر برای رومی ها بسیار حائز اهمیت می باشد . شکوه و عظمت و کارآمدی این بنا در طول سال ها و با توجه به تعبیه راه های ورودی فراوان و امکان کنترل جمعیت باعث شده این سازه همچنان به عنوان بنایی مفید و کارامد در این کشور شناخته شود و همچنان برای حفظ اقتدار ان کوشیده شود .

ضمن اینکه کلوسئوم از نقطه نظر توریستی و گردشگری نیز بسیار برای ایتالیا پر اهمیت می باشد. هر ساله تعداد میلیون ها نفر تنها به شوق دیدار این بنای عظیم و حیرت انگیز وارد روم پایتخت ایتالیا شده و این بنا را از نزدیک مشاهده کرده و با یکی از خوفناک ترین سازه ها و بناهای دنیا از نزدیک آشنا شده و عکس ها و فیلم های زیادی به عنوان یادگار می گیرند .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
رومی ,سازه ,ساحل ,آفتاب ,آمفی ,خونین ,ساحل آفتاب ,سیاحتگران ساحل ,آمفی تئاتر ,خونین رومی ,رینگ خونین

خرید ملک در ایتالیا

خرید ملک در ایتالیا

اما باید در نظر داشت که خرید ملک در کشور ایتالیا نه تنها اقامت شما را تضمین می کند که باعث می شود بدون نگرانی از هزینه های اجاره و رهن منازل در این کشور و بدون نگرانی بلافاصله پس از ورود به خاک این کشور در منزل خودتان اقامت داشته باشید و ضمنا از مزایای یک شهروند ایتالیایی نیز برخوردار شوید. مزایایی همچون هزینه های پزشکی و درمانی رایگان و هزینه های تحصیلی رایگان ، سفر بدون محدودیت به سایر کشور های اروپایی ، استفاده از آب و هوای ناب اروپایی ، برخورداری از امکانات و شرایط کاری مناسب در این کشور و ... که می توان گفت لذت واقعی زندگی را درک خواهید کرد .

برای خرید خانه و ملک در ایتالیا به دو صورت می توانید اقدام نمایید . اول اینکه با مهاجرت و یا مسافرت چند روزه به این کشور خانه مورد نظر خود را ببینید و بصورت نقدی وبا استفاده از وکلای کار کشته و خبره برای خرید ملک مرود نظر خود بهره ببرید که دومین مورد یعنی استفاده از وکلای کار کشته و خبره همیشه بهترین راه است. زیرا به دلیل شناخت این افراد از موقعیت های مناسب و رو به رشد مناطق مختلف ایتالیا و همچنین اشراف و آگاهی کامل در خصوص تسهیلات تعلق گرفته به انواع ملک  و در کنار آن اطمینان به صحت معامله صورت گرفته همواره این انتخاب را بهترین انتخاب می کند .

از جهتی هم برای خرید ملک و خانه در ایتالیا یا باید بصورت نقد همه پول را واریز کرده و منزل خود را تحویل بگیرید . البته افراد حقیقی و حقوقی خارجی نیز می توانند به راحتی در این کشور صاحب انواع املاک تجاری ، مسکونی و اداری شوند  و حتی از تسهیلات در نظر گرفته شده دولت این کشور هم برای خرید خود استفاده نمایند البته با این تفاوت که این افراد نمی توانند کل مبلغ ملک را قسطی پرداخت نمایند

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
کشور ,ایتالیا ,استفاده ,آفتاب ,ساحل ,افراد ,برای خرید ,ساحل آفتاب ,سیاحتگران ساحل ,بدون نگرانی

شرایط مهاجرت به استرالیا

شرایط مهاجرت به استرالیا

1-    مهاجرت تحصیلی به استرلیا

ویزا استرلیا توسط شرکت های بریتانیایی صادر می شود و دولت این کشور در حوزه ویزا وارد نمی شود .هزینه صدور ویزا استرلیا بسیار کم و در مواقعی هم رایگان انجام می شود . اما ویزای دانشجویی استرلیا قوانین و مقررات سفت و محکمی دارد  که در صورت تخطی از این مقررات به سادگی ویزا باطل خواهد شد . از جمله این شرایط و مقررات می توان به موارد زیر اشاره نمود :

·        دانش آموزان این کشور باید بصورت دوره ای حضور و غیاب شوند  و  بصورت  معتبر برای دوره انتخاب مطالعه ثبت نام نمایند .

·        دانش آموزان در این کشور حق کار ندارند . آنها باید ابتدا مطالعات خود را آغاز و سپس برای حقوق کار این هم نهایتا 20 ساعت کار در هفته اقدام نمایند .

·        دانش آموزان باید در آموزش و پرورش کشور استرلیا  برای 12 ماه اول ثبت نام انجام دهند .

·        آدرس محل سکونت دانش آموزان باید نهایتا ظرف مدت 7 روز  به ارائه دهنده های آموزش تحویل داده شود و در صورت تغییر هم باید نهایتا در همین مدت 7 روز تغییر آدرس اعلام شود .

 

2-    مهاجرت کاری به استرلیا

برای مهاجرت کاری به استرلیا  سیستمی توسط این دولت طراحی شده  که امتیاز مهاجرت به این کشور توسط وزارت مهاجرت به استرلیا و حفاظت مرز ها بررسی می شود .  محاسبه این ارزیابی در واقع نشان می دهد که شما با چه اندازه واجد صلاحیت و شرایط لازم برای سفر به استرلیا و کار در این کشور بوده و در صورت پذیرش برای کار تا چه حد مهارت و توانایی دارید . در صورتیکه موفق شوید امتیاز لازم را داشته باشید ویزای کار برای شما تضمین خواهد شد . البته این سیستم فقط برای افراد دارای تخصص و تحصیلات عالیه تعبیه نشده است و به دنبال حداقل های لازم در افراد متقاضی کار در این کشور می باشد .

البته این موضوع که هر چه توانایی بالاتر و رزومه بهتری داشته باشید و در واقع نیروی ماهر تری باشید دریافت ویزا و پذیرش ساده تری خواهید داشت را نمی توان منکر شد . ولی بهترین شرایط برای دریافت ویزای کار در کشور استرلیا مطابق شرایط لحاظ شده در ذیل می باشد :

·         در زمان ارسال درخواست بهتر است سن شما زیر 50 سال باشد

·         توانایی و تسلط لازم را به زبان انگلیسی باید داشته باشید و حداقل نمره مورد قبول در آزمون آیلتس را دریافت نموده باشید .

·         در هنگام درخواست کار به عنوان فردی متخصص و ماهر باید متناسب به توانایی و مهارت و صلاحیت خود  و شغل های مورد تسلط خود در فهرست مشاغل  درخواست خود را تکمیل نمایید .

·         بهتر است بدانید توسط دولت استرلیا از شما در خصوص شغل هایی که ادعای تسلط و تخصص آن را دارید تستی به عمل خواهد آمد و توانایی شما ارزیابی خواهد شد که این ارزیابی با توجه به شغل اعلام شده متفاوت خواهد بود و شرایط خاص خود را دارد .

·         گواهی سلامت عقلی و جسمانی شما باید توسط یک پزشک معتبر دریافت شده و ارائه گردد .  این موضوع باید برای دولت استرلیا محرز شود .حتی شما مورد ارزیابی شخصیتی هم قرار خواهید گرفت و این موضوع توسط متخصصین این حوزه در استرلیا باید تایید شود .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
استرلیا ,کشور ,مهاجرت ,شرایط ,توانایی ,·         ,داشته باشید ,·        دانش ,دانش آموزان ,ساحل آفتاب ,باشد ·        

با پیزا برج کج دنیا بیشتر آشنا شویم

با پیزا برج کج دنیا بیشتر آشنا شویم

پیزا در جنوب کشور ایتالیا  واقع شده و آب و هوای معتدل مدیترانه ای دارد و در اغلب ایام سال این آب و هوا در آن حاکم است و جایی عالی برای داشتن یک تعطیلات منحصر به فرد می باشد. مردم شهر پیزا بسیار خونگرم و مهمان نواز هستند و برای مهمانان خود احترام زیادی قائل هستند. این شهر در حدود 88 هزار نفر جمعیت ساکن دارد .

شهر پیزا از شهر های کوچک کشور ایتالیا می باشد هر چند به تنهایی به اندازه بسیاری از کشور های اروپایی جاذبه گردشگری و دیدنی دارد . این شهر با داشتن یک فرودگاه بین المللی به نام گالیلو گالیله هر روز شاهد پرواز های داخلی و خارجی زیادی به این شهر می باشد که اغلب این مسافرین گردشگرانی هستند که به شوق دیدن این شهر عجایب وارد پیزا می شوند . هر چند این فرودگاه تا شهر کمی فاصله دارد ولی به دلیل خدمات عالی حمل و نقل مانند حمل و نقل با قطار ، اتوبوسو و تاکسی هیچ حس بدی به مسافر دست نخواهد داد .

پیزا جاذبه های طبیعی و گردشگری بی شماری دارد . پیزا دی میراکلی یکی از این آثار مشهور و پر طرفدار شهر پیزا می باشد که در لیست آثار جهانی یونسکو هم به ثبت رسیده است . در بخش دیگری از شهر پیزا می توان به پیزا دی کاوالییری به عنوان اثری ارزشمند و دیدنی در شهر اشاره کرد که آثار فراوانی را در دل خود جا داده است .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 

 


منبع این نوشته : منبع
پیزا ,آفتاب ,ساحل ,گردشگری ,کشور ,آثار ,ساحل آفتاب ,سیاحتگران ساحل ,آشنا شویم ,بیشتر آشنا ,دنیا بیشتر

آشنایی با پروونس فرانسه

آشنایی با پروونس فرانسه

در زیر به برخی از این جاذبه های گردشگری که در این منطقه قرار گرفته اند  اشاره ای خواهیم کرد :

1-Aix-en-provencr

این منطقه  یا شهر کوچک ، شهری است که بنیان گذارش رومی های باستان در 125 سال قبل از میلاد مسیح بوده اند و ویزیگوت ها ، لومبارد ها ، فرانسوی ها و برخی دیگر از پادشاهان در این منطقه قدرت نمایی کرده اند .  دیدنی های این منطقه شامل موارد زیادی همچون Fontaine des Quatre Dauphins  می باشد که مربوط به قرن 17 میلادی می باشد و یا Cours Mirabeau که محل جداسازی شهر قدیم و جدید می باشد . در این شهر بازاری سنتی وجود دارد که همه روزه در آن فعالیت وجود دارد و همه انواع خوراکی ها و ملزومات زندگی مهیا است . همچنین رستوران هایی با طبخ غذای سنتی و بومی این منطقه وجود دارند که مشهورترین انها  رستوران Deux Garçons  می باشد که شهرت زیادی دارد و بسیاری از افراد سرشناس همیشه از این مکان برای خوردن غذای مورد علاقه شان استفاده می کنند .

 

2-Roussillion

یکی از زیباترین روستاهای کل کشور فرانسه روستای روزیلیون می باشد . این روستا بر روی رسوباتی زرد رنگ قرار گرفته و جذابیت ان به این است که در این رسوبات زرد رنگ صخره های قرمز خودنمایی می کنند. خانه های این روستا قدیمی و سنتی  و با شکل و رنگ خاص طراحی شده اند . بهترین لذت در این روستا قدم زدن در کنار طبیعت بکر و پیاده روی در خیابان های جالب آن می باشد .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
منطقه ,آفتاب ,ساحل ,وجود ,فرانسه ,روستا ,ساحل آفتاب ,سیاحتگران ساحل ,وجود دارد ,قرار گرفته ,پروونس فرانسه

!!!!گردش در اروپا!!!!

گردش در اروپا

نامه شنگن و امضاء آن در بین بیشتر کشور های اروپا به حال و هوای توریستی و گردشگری در اروپا جان دیگری داد به شکلی که توجه به این موضوع که نیازی به تهیه روادید اضافی و دریافت اجازه نامه برای سفر به دیگر کشور های اروپایی نیازمند طی مراحل سخت و مجددی نمی باشد باعث شد که سیل جمعیت تنوع طلب گردشگر راهی این قاره کهن شود .

هر یک از کشور های اروپایی در نوع خود دارای جاذبه های گردشگری فراوان و دیدنی های بی نظیری هستند و نمی توان به راحتی از بین این همه جاذبه یک تا چند عنوان را به عنوان بهترین مکان ها برای گردشگران نام برد بخصوص اینکه سلایق و علایق در بین همه یکسان نیست و هر فرد با نگاه خود و اندیشه خود بهترین ها را گزینش می کند .

در ادامه این بحث شهر هایی که از نظر گردشگران بیشترین طرفدار را دارند با هم مرور می کنیم :

-         آکروپلیس یونان

آکروپلیس یکی از زیباترین آثار بر جای مانده تاریخی در شهر آتن کشور یونان می باشد . البته در یونان آکروپلیس دیگری  هم وجود دارد ولی ابهت و عظمت این سازه به قدری است که این نام اختصارا وقتی برده می شود همه به یاد آکروپلیس مورد نظر ما خواهند افتاد  . این بنا 5 قرن قبل از میلاد مسیح ساخته شده  در میزاث جهانی یونسکو هم ثبت شده و به عنوان یکی از بهترین بناهای کلاسیک از نوع معماری در جهان و اروپا محسوب می شود . در مرکز این سازه بنایی متعلق به معبد پارتنون وجود دارد  که در معنی یونانی یعنی محل اقامت باکره ها و به احترام آتنا خدای نگهبان شهر ساخته شده است و از احترام زیادی برخوردار می باشد .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
اروپا ,آکروپلیس ,کشور ,آفتاب ,ساحل ,یونان ,ساحل آفتاب ,سیاحتگران ساحل ,یونان آکروپلیس

تحصیل در کشور مجارستان

تحصیل در کشور مجارستان

تقریبا دانشگاه های کشور مجارستان بصورت جامع تمامی رشته های تحصیلی را پوشش می دهند . ولی برای ورود به دانشگاه های مجارستان متقاضیان باید دوره پری پارتیکورس این کشور را بگذرانند . این دوره بی شباهت به ترم هایی پیش نیاز در دانشگاه های ایران نمی باشد به این صورت که باید متقاضی در رشته مورد نظر خود یک سال به زبان انگلیسی پیش نیاز های رشته انتخابی را بگذراند .به این منظور برای درس های فنی دروسی مانند ریاضی ، رسم ، فیزیک ، مکانیک و زبان انگلیسی و برای رشته هایی مانند پزشکی باید پیش نیاز هایی همچون  شیمی ، اناتومی ، زیست شناسی ، فیزیولوژی و زبان انگلیسی را بگذراند . همانگونه که ملاحظه کردید زبان انگلیسی به عنوان پایه تحصیلی شما در این کشور دارای اهمیت می باشد و اکثر دانشگاه های این کشور برای دانشجویان خارجی خود دروس را به زبان انگلیسی ارائه می نمایند .

دوره پری پارتیکورس یکساله است و در سطح کالج در کشور مجارستان تدریس می شود . این دوره در دو موقع از سال پذیرش دارد . شروع ترم ها یا اول سپتامبر می باشد و یا جولای  که باید برای پذیرش از قبل اقدام شده باشد . این دوره به عنوان پیش نیاز اصلی برای ورود به دانشگاه های مجارستان شناخته می شود و هر کس این دوره ها را گذراند می تواند وارد دانشگاه های مجارستان شده و از مزایای تحصیلی این کشور برخودار شود .

اما در کشور مجارستان چه دوره های تحصیلی وجود دارد .؟

1-دوره کالج

همانگونه که آورده شد دوره های کالج در کشور مجارستان الزامی است و باید ظرف مدت یک سال این دوره را گذراند  و تقریبا تمامی کالج های این کشور پذیرش دارند . دوره های پری پارتیکورس مجارستان برای رشته های مختلف دروس مختلف ارائه می نمایند که برای رشته های فنی معادل پری انجیرینگ و برای پزشکی  پری مدیکال نامیده می شوند . مشهورترین کالج ها که دارای اعتبار بالاتری هم برای تحصیل می باشند در کشور مجارستان عبارتند از :

·        کالج مک دانیل

در این کالج  تقریبا همه رشته ها تدریس می شود و میانگین شهریه برای تحصیل در این کالج 5400 یورو می باشد .

·        کالج اویسینا

کالجی بسیار معتبر و مورد تایید وزارت علوم ایران که برای تحصیل در آن باید توانایی علمی مناسبی داشته باشید . یکسال تحصیل در این کالج حدود 5200 یورو هزینه در بر دارد  و در شهر زیبای بوداپست هم قرار دارد .

·        کالج پزشکی پچ

کالج تخصصی پزشکی که با اعتبار بالا بخصوص برای رشته های پزشکی داروسازی و دندان پزشکی می باشد و حدود 10000 تا 16000 یورو در سال هزینه دارد .

·        کالج دونا

کالجی در بوداپست که سالیانه 5200 یورو هزینه در بر دارد .

برای  مطالعه ادامه مطلب و همچنین رزرو تور و یا بررسی و اطلاع از سایر برنامه های گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب همین امروز با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

یوتیوب ساحل آفتاب

 


منبع این نوشته : منبع
کالج ,کشور ,دوره ,مجارستان ,رشته ,تحصیل ,کشور مجارستان ,زبان انگلیسی ,برای رشته ,·        کالج ,برای تحصیل

فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا

فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا

فرایند خرید و امور مالی و قانونی :

 فرایند خرید در اسپانیا پیچیده تر یا ساده تر از دیگر کشورهای اروپا نیست. وقتی که در مورد ملکی که مناسب شما است تصمیم گرفتید اولین مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000  یورو است. این پول ها عموماً توسط بخش فروش شرکت سازنده نگاه داشته می شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت برای ساماندهی مالی مرحله پرداخت ، انجام امور اداری ، در صورت لزوم، می دهد.در پایان از شما خواسته می شود که یک قرارداد خرید خصوصی، در حضور سردفتر اسناد رسمی )بنا به قانون لازم است که یک مسئول دولتی اسپانیایی شاهد امضاء باشد( امضاء نمایید و کلیه مدارک به اداره ثبت املاک ارسال می شود تا نام شما را بعنوان مالک قانونی سند مالکیت و دفتر ثبت نمایند.

هزینه های متعددی وجود دارد که باید از آنها مطلع باشید و شما باید 11%  الی 13 % قیمت خرید برای پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشید. اگر چه تغییرات قانون ممکن است بر قیمت ها تاثیر بگذارد.

همیشه قبل از انتخاب ملک با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نمایید. بخاطر داشته باشید که مالیات و دیگر عوارض باید در نظر گرفته شوند. مالیات خرید بسته به اینکه آپارتمان نوساز یا به عبارتی سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% می باشد. هزینه های دیگری نیز وجود دارند از قبیل هزینه های حقوقی، که در منطقه معمولاً 1% قیمت خرید بعلاوه VAT میباشند. حق الزحمه های دفتر اسناد رسمی نیز حدود 1% ارزش اعلام شده ملک بوده و توسط قانون تعیین می شود.

در زیر هزینه های خرید یک ملک به قیمت 200,000 یورو بعنوان نمونه آمده است:

قیمت خرید 200,000=  یورو

%10 ( VAT )مالیات انتقال  20,000= یورو در صورت Resale  8%

%1   + (21%)VATهزینه حقوقی (حق الزحمه وکیل)=   2420یورو

%1 هزینه دفتر اسناد رسمی  2,000= یورو

%0/6 هزینه ثبت زمین  1,200= یورو

مبلغ کل 225,620= یورو

نکته: 1/5%  هزینه انتقال وام بانکی یا اخذ وام = 3000 یورو در صورت اخذ وام بانکی به مبلغ کل اضافه می گردد.

هزینه خدمات ساحل آفتاب 5%= 10/000 یورو  شامل:

-اخذ ویزا

-راهنمای شما در انتخاب و خرید ملک مناسب

سرویس ترانسفر و گشت و شناسایی منطقه مورد و بازدید از پروژه ها

-هتل محل اسکان (4 ستاره) به مدت 6 روز

-راهنمای فارسی زبان در مدت اقامت

-مشاوره در زمینه اخذ اقامت بدون اجازه کار پس از خرید ملک

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


منبع این نوشته : منبع
یورو ,هزینه ,اقامت ,قیمت ,اسپانیا ,مالیات ,قیمت خرید ,فرایند خرید ,ساحل آفتاب ,اقامت اسپانیا ,دفتر اسناد